当前位置: 首页 > 公司法 > 融资 >

房地产转让合同必备条款都有哪些?什么是房地产转让合同?

2023-05-09 15:02:09 来源:律速网

房地产转让合同必备条款都有哪些?什么是房地产转让合同?

房地产转让合同也属于合同的一种,应当具备合同普遍性的条款,再加上一些房地产方面的独有条款,也就形成了房地产转让合同。

房地产转让合同必备条款:

1、双方当事人的姓名或名称、住所。

如果订立房地产转让合同的当事人是公民,则应写明姓名,如果是单位,则应写单位的全称。但同时注意,单位应当是能独立承担民事责任的法人,有时为了联系上方便,写明地址、邮编、电话号码等。

2、房地产权属证书名称及编号。

房地产转让时,转让人对其拟转让的房地产应拥有一定权利,也应当有相应的权属证书,如国有土地使用证、产权证等。为了避免将来产生纠纷和记录房地产权属的现状,就应当在合同中标明权属证书的名称及编号。

3、房地产的坐落位置、面积、四至界限。

合同中应具体标明房地产的位置,同时还就标明面积的大小及四至界限,标得越细越好,以免纠纷发生。

4、土地使用权的取得方式、时间及年限。

在合同中,应明确转让方土地使用权的取得方式,是通过出让而取得还是通过划拨而取得的,什么时候取得的,政府准允使用年限为多长等。

5、房地产的用途或使用性质。

我国对于土地或房屋采用的是规划许可使用制度。一块土地,政府在进行规划时,便对其用途作了规定,使用者不得随意变更。因此为了避免纠纷的发生,在转让合同中要明确规定房地产的用途。

6、成交价格及支付方式。

这是房地产转让合同的核心条款。成交价格就是转让房地产的价格,一般采用大写的方式,并应明确是以现金支付还是以支票支付;是一次性支付还是分期支付,支付的时间等等。

7、房地产交付使用的时间及过户时间。

在房地产转让合同中,应写明转让方何时将房地产交付受让方。由于房地产是以产权过户形式来体现所有权的转移,所以在合同中应约定双方办理权属过户的时间。

8、双方的权利和义务。

如转让方的主要义务是交付房地产,而受让方的主要义务是支付有关费用等。

9、违约责任。

合同中应写明如果一方不履行合同,应承担什么样的责任,如支付违约金、赔偿损失、中止、解除合同等。约定违约金的应写明违约金的具体数额或计算方式。

10、双方约定的其他事宜。

标签: 房地产转让合同 房地产转让合同必备条
最近更新
15037178970
婚姻法
被网上通缉多久会撤销?网上追逃不会自动撤销吗?
合同债权人转让权利要通知债务人吗 债权人转让权利要通知债务人是否有效
担保合同与担保协议有区别吗?法律没有规定借条一定要写担保人吗?
如何确认合同有效?履行一半的合同被确认无效怎么办?
商品质量赔偿多少?商品质量问题索赔应注意哪些问题?商品质量问题索赔应注意什么?
合同订立的原则是什么?合同订立的条件具体有哪些?
合同订立的当事人是什么人?我国法律是如何规定合同订立当事人的?
医疗损害赔偿是否按过错责任原则划分?医疗过错损害的赔偿是多少?
代位继承人享有继承人的权利和承担同样的义务吗?
代位继承可以拒绝吗?被代位人必须先于被继承人死亡吗?
知识纠纷
1 转让法人后原法人要承担责任吗 公司法人怎么更换?
2 故意传播虚假恐怖信息罪会受到什么处罚?造谣者应当承担哪些法律责任?
3 婚史可以隐瞒吗?出狱需要家属去接吗?
4 医疗事故多久上报吗?医疗事故纠纷怎么解决比较好?
5 定金合同的含义是什么?定金合同特征有哪些?定金合同何时生效?
6 民事诉讼流程民事诉讼流程怎么走?民事诉讼的特点有哪些?
7 什么是技术合同纠纷?怎么才算合同诈骗?
8 劳动合同有哪些合同程序?劳动合同的主体是谁?
公司法
诊所需不需要工商注册吗?诊所的申请程序有哪些?
刑事申诉有次数限制吗?刑事申诉委托协议的模板想知道吗?
股权质押后是否可分红?质权人享有对股权的物上代位权吗?
合同履行主体有哪些?怎么理解合同中对第三人履行的拒绝?
夫妻一方处置共同财产如何追回?夫妻一方擅自购置车辆有效吗?
放弃夫妻共同财产声明有效吗?夫妻一方放弃房产有效吗?
法院立案庭的工作职责有哪些?法院立案庭立案流程
公司不想交社保可以不交吗 公司没买社保找哪个部门投诉?
股权法人转让一般需要多少工作日 股权转让必须本人到场吗?
继承的诉讼时效法律规定是什么?继承的诉讼费是多少
合同法
变更公司法人需要交税吗交多少 公司法人变更流程是什么?

2023-05-09

法律规定合同的转让发生原因是什么?合同转让的原因有几种情况?

2023-05-09

对民事案件的二审不服怎么办?离婚案件可以申请再审吗?

2023-05-09

民法典房屋所有权能转让吗?房屋所有权证通常意义上是指房产证吗?

2023-05-09

公司股东人数过少的缺陷有哪些?不需要等到股东人数完备再去注册公司吗?

2023-05-08

合同订立是指什么?合同的订立师一种什么行为?

2023-05-08

劳动纠纷
法律规定合同的转让发生原因是什么?合同转让的原因有几种情况?
继承遗产车辆过户手续是什么 继承车辆过户费怎么算?
出生证明能否证明亲子关系?离婚怎么确认亲子关系?
配偶去世房产继承顺序有哪些要注意的?父母的房产继承顺序是什么?
关于理想的商标应具备哪几种特性?商标的识别性是指什么?
小产权房可以住多少年?隐瞒买二套房契税怎样办?

法律咨询网版权所有 2005-2023   备案号:京ICP备2023000331号-31  联系邮箱:434 922 62 @qq.com